Fertig sanieren und wohlfühlen; Wochendhaus in ruhiger Lage am Stedener See

Lagebeschreibung​

Holste liegt in der norddeutschen Tiefebene, nordlich von Bremen, am Nordrand des Landkreises Osterholz. Die drei Ortsteile Hellingst, Oldendorf und Steden bilden die Gemeinde Holste, die zur Samtgemeinde Hambergen gehört. Das direkte Umfeld von Hellingst bietet einen hohen Freizeitwert mit hervorragenden Möglichkeiten für lange Radtouren, Ausritte oder Spaziergänge, ohne auf störenden Autoverkehr zu stoßen. Das Erholungsgebiet „Stedener Forst“ mit dem Stedener Badesee kann von den Bewohnern der Gemeinde kostenfrei genutzt werden. Ein Segelflugplatz, Tennisplatz und Schulbauernhof liegen im nahen Umfeld. Für den Einkauf von gesundem, biologischem Gemüse gibt es den biologisch-dynamischen Gemüsegärtner in Oldendorf, ein Demeter-Hof finde Sie im benachbarten Vollersode.

Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hambergen ,Beverstedt oder Gnarrenburg, alles nur 10 – 12 min. entfernt. Anschluss an die Bundesbahn: Richtung Bremen – Bremerhaven Bahnhof Stubben, oder Lübberstedt 10 min. ​

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Objektbeschreibung​

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Das Wochendgebiet Stedener Forst mit dem Stedener See ist bekannt und beliebt als ruhiges Erholungsgebiet in dem es sich auch ganzjährig wohnen lässt.
Das Pachtagrundstück liegt etwas ab vom Badesee und dem damit verbundenen sommerlichen Trubel. Es ist bebaut mit einem Holzrahmenhaus.
Über eine gemütliche Veranda betreten Sie den Wohn- u. Küchenbereich, dahinter ein großes Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits- o. Gästezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartengerätehäuschen und ein Hochkeller mit Sanitäranschlüßen.

Das Haus befindet sich gerade mitten in einer Sanierungsphase. Aus persönlichen Gründen des derzeitigen Besitzers, soll es jetzt einen neuen Eigentümer finden. Ideal wäre jemand der Spaß an handwerklichen Arbeiten und eigener Gestaltung an Haus und Garten hat.

Erledigt wurden inzwischen folgende Gewerke:

– Entkernen und Entsorgen,
– neue Dacheindeckung,
– neue Kunststofffenster,
– neue Haustür,
– neuer Außenanstrich,
– neue Wärmedämmung in der Decke,
– neue Bodenbeläge,
– neues Badezimmer,
– neue Elektrik.

Heizung und Küchenzeile sind noch nicht eingebaut.

Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Pacht-Grundstück.

Neben den Erwerbskosten fallen folgende, jährlich wiederkehrende Kosten an:

– Pacht gem. Pachtvertrag, z. Zt. 2,40 €/m² = 720,00 € p.A
– Strom und Wasser wird nach Verbrauch mit dem Verpächter abgerechnet
– Abwasser 80,00 €/j.
– Müllentsorgung 35,00 €/j. + Müllsäcke

– Gasanschluss liegt am Grundstück.

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ANBINDUNG​

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– Hambergen Mitte ca. 9 km, ca. 10 Automin., ca 35 min. mit dem Buss

– Bahhof-Lübberstedt (Bremen-Bremerhaven) ca. 10 Automin., ca 25 mit dem Buss​

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BESONDERHEITEN

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Der Kauf des Hauses setzt einen Pachtvertrag mit dem Verpächter der Wochenendhaus-Anlage voraus. Dieser Pachtvertrag muss vom Käufer direkt mit dem Verpächter geschlossen werden.

Ein Erst-Wohnsitz ist nach unserer Kenntnis geduldet, aber bitte mit dem Verpächter abzusprechen. Die baurechtliche Einstufung des Gebietes als Wochenend- u. Erholungsgebiet bleibt hiervon unberührt.​

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