Reelles Einfamilienhau mit ELW , in reizvoller Lage, gut geeignet für Pferdebesitzer

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, in solider Bauweise erstellt, bietet viel Platz für eine große Familie. Derzeit ist es mit einer Einliegerwohnung ausgestattet.

Ein ca. 18 qm großer Anbau direkt am Haus, bietet Nutzungsmöglichkeiten von Hobby bis Kleingewerbe.

Das Erdgeschoss hat zwei Schlafräume und ist mit einer gemütlichen Wohnküche und einem Esszimmer mit anschließendem Wohnbereich ausgestattet. Von beiden Räumen aus kommt man auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Ein Duschbad gehört im EG zur Einrichtung.

Über den Vorflur führt die massive Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume, einer davon mit einer Loggia und ein Raum, der zur Küche ausgebaut ist. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Das Grundstück hat im vorderen Bereich eine kleine Parkfläche für PKW, die Garage und einen großzügigen Vorgarten. Hinter dem Haus sind eine gepflasterte Freifläche und ein hochwertiger Hofmeister-Pferdestall (3 Stellplätze), sowie weitere Grünfläche. (Für Pferdebesitzer: es besteht die Möglichkeit in der Nähe Weidefläche zuzupachten.)

Lagebeschreibung

Busverbindung über Hambergen zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Anschluss an die Bundesbahn in Richtung Bremen über Bahnhof Lübberstedt, ca. 10 min. Richtung Bremerhaven über Bahnhof Stubben, ca. 8 min entfernt. Zur A 27 sind es ca. 20 min.. Die B 74 nach Bremen ist 4 km entfernt. Von Dort nach Bremen sind es ca. 40 min. Eine Kindertagesstätte ist in Steden, die Grundschule und ein Kindergarten in Axstedt, ca. 10 min. entfernt. Weiterführende Schulen sowie Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Hambergen, Beverstedt und Gnarrenburg. ca. 10 min. bis 15 min. entfernt.

Ausstattung

– Krüppelwalmdach mit Betonziegel
– Dämmung 160 mm Steinwolle
– zweischaliges Mauerwerk
– Kunsstoff- u. Holz- Isolierglasfenster
– Außenrolladen
– Gaszentralheizung
– zwei Küchen
– zwei Bäder
– teilüberdachte Terrasse
– Garage
– Hofmeister- Stallgebäude
– Geräteschuppen
– Weide

Besonderheiten

– 2 getrennte Wohneinheiten
– ideal für Pferdehalter mit Hofmeister-Stall für 3 Pferde
– kleine Weide auf dem Grundstück
– Linienbushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstiges​

​Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

​Besichtigung​

​Gerne vereinbaren unsere Berater – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.​

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Provision

3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt                                                                                                                                                                                                                    3,57% Verkäufercourtage inkl. gesetzl. MwSt

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