Großzügiges Zweigenerationenhaus auch ideal für Pferdefreunde

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wurde bisher als zwei Generationen-Haus geführt. Es ist mit zwei Küchen ausgestattet, im Erdgeschoss hat es ein Duschbad, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Eckwanne. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine groß Küche mit moderner EBK und Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefe Fenster und Anschluss an eine große, teilweise überdachte Terrasse. Zwei Schlafzimmer, das Duschbad und ein ca. 18 m² großer Wirtschaftsraum mit separatem Zugang, komplettieren das Erdgeschoss. Die Wohnung im DG ist mit der Küche und einem großzügigen Wannenbad ausgestattet. Drei Wohnräume, und eine Loggia mit Blick über das Grundstück mit Pferdestall und Weide bietet. Interessant für Pferdefreunde wird das Objekt durch die gute Aufteilung des Grundstücks mit viel Grünfläche und einem gepflasterten Bereich mit einem Hofmeister-Stallgebäude, das Platz für 3 Pferde und eine Sattelkammer bietet. Im vorderen Bereich liegt der schöne Vorgarten mit Zufahrt zu PKW-Stellplätzen und großer Garage mit Werkraum. Die Terrasse und eine große Sandkiste mit Spielgeräten sind direkt am Haus angelegt.  Der hintere Bereich mit dem Stallgebäude ist über eine direkte Zufahrt bestens erreichbar. Hinter dem Stall ist noch eine kleine Pferdeweide (Paddock) die das stimmige Gesamtbild abschließt. Bei Interesse gönnen Sie sich eine Besichtigung, es lohnt sich.

Lagebeschreibung

Busverbindung über Hambergen zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Anschluss an die Bundesbahn in Richtung Bremen über Bahnhof Lübberstedt, ca. 10 min. Richtung Bremerhaven über Bahnhof Stubben, ca. 8 min entfernt. Zur A 27 sind es ca. 20 min.. Die B 74 nach Bremen ist 4 km entfernt. Von Dort nach Bremen sind es ca. 40 min. Eine Kindertagesstätte ist in Steden, die Grundschule und ein Kindergarten in Axstedt, ca. 10 min. entfernt. Weiterführende Schulen sowie Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Hambergen, Beverstedt und Gnarrenburg. ca. 10 min. bis 15 min. entfernt.

Ausstattung

– Krüppelwalmdach mit Betonziegel
– Dämmung 160 mm Steinwolle
– zweischaliges Mauerwerk
– Kunsstoff- u. Holz- Isolierglasfenster
– Außenrolladen
– Gaszentralheizung
– zwei Küchen
– zwei Bäder
– teilüberdachte Terrasse
– Garage
– Hofmeister- Stallgebäude
– Geräteschuppen
– Weide

Besonderheiten

– 2 getrennte Wohneinheiten
– ideal für Pferdehalter mit Hofmeister-Stall für 3 Pferde
– kleine Weide auf dem Grundstück
– Linienbushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstiges​

​Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

​Besichtigung​

​Gerne vereinbaren unsere Berater – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.​

​

Provision

3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt                                                                                                                                                                                                                    3,57% Verkäufercourtage inkl. gesetzl. MwSt

​

​