Besonderes Architektenhaus mit Baugrundstück in ruhiger Innenstadtlage

In angenehmer, ruhiger Lage, nah am Zentrum der Stadt befindet sich dieses großzügige, in architektonisch stilvoller Bauweise gestaltete Einfamilienhaus. Diese spezielle Split-Level-Bauweise richtet sich in erster Linie an Interessenten, die sich eine ganz besondere Wohnatmosphäre wünschen. Genau das ermöglicht so ein Haus und das auf verschiedenen Ebenen, wie zum Beispiel auf einer Ebene für die Küche und zum Wohnen und einer zum Schlafen und für Gäste. Das wohl wichtigste Merkmal eines Split-Level-Hauses sind die bereits erwähnten mehreren Ebenen und offenen Treppen. Im Vergleich zu den Etagen eines einfachen Einfamilienhauses fallen die Abstände der Ebenen zueinander kürzer aus. Dadurch ist hier eine besonders gute Raumnutzung möglich. Vorbei am vorgelagerten Carport, kommen Sie zum wettergeschützten Hauseingang. Über die gastfreundliche Diele geht es direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten, helle Farben, eine ansteigende Deckenhöhe sowie der große, zentral errichtete Kamin, erzeugen ein wunderbar zwangloses, geräumiges Wohngefühl. Die Küche ist ebenfalls offen zugänglich, sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Abstell-/Vorratsraum schließt sich direkt an. Im Obergeschoss, das mit einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet ist, sorgen ein Duschbad sowie ein Wannenbad für die entspannte Morgentoilette. Das Untergeschoss hat zwei gleichgroße Räume, ein sehr chices Duschbad und einen Raum, der mit einer Kochnische ausgestattet werden kann, so dass hier eine komplette Einliegerwohnung möglich ist.

Durch die Tiefe des Grundstücks, ca. 60 m x ca. 19 m, konnte das Gebäude in guter Entfernung zur Straße errichtet werden. Vorgelagert ist das Doppelcarport mit Gerätehaus, hierdurch ist eine geschützte Gartenterrasse (Patio) entstanden, die vom Wohnzimmer aus intensiv genutzt wird. Der hintere Teil des Grundstücks gibt viel Raum zur individuellen Gestaltung, kann aber auch noch bebaut werden, ein rechtsgültiger Bebauungsplan lässt dieses zu.

– 2-schaliges, gedämmtes Kalksandsteinmauerwerk
– gegenseitig versetztes Pultdach, isoliert, Wellplatten
– Mahagoni-Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
– Gas- Zentralheizung
– zentraler, offener Kamin
– Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– 3 Badezimmer
– Einliegerwohnung, offen zur Hauptwohnung
– Doppelcarport
– massiver Geräteraum
– Innenhofterrasse
– weitere Baufläche auf dem Grundstück