Immobilienbewertung für Lilienthal und Umgebung
Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Lilienthal oder im Umland erfahren? Als erfahrene Experten für die Immobilienbewertung in Lilienthal bieten wir Ihnen seit über 30 Jahren professionelle und unabhängige Bewertungen. Ob Einfamilienhaus, Grundstück oder Eigentumswohnung – unsere zertifizierten Sachverständigen und Immobiliengutachter ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise: Wir von Rieger Immobilien kennen den Immobilienmarkt in Lilienthal, Worpswede, Hambergen, Schwanewede, Vegesack, Burglesum,und der gesamten Region. Dank unserer lokalen Marktkenntnisse analysieren wir alle relevanten Faktoren wie Bodenwert, Ausstattung, Baujahr und Lage und liefern Ihnen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. So wissen Sie genau, welchen Marktpreis Sie mit Ihrer Immobilie erzielen können und vermeiden eine Unter- oder Überbewertung.
Lassen Sie jetzt den Wert Ihrer Immobilie in Lilienthal professionell ermitteln – vertrauen Sie auf die Kompetenz und sichern Sie sich eine transparente, faire und rechtssichere Einschätzung Ihres Objekts. Als erfahrener Immobilienmakler begleiten wir Sie nicht nur bei der Bewertung, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihre Immobilie im Raum Lilienthal und Umgebung optimal zu vermarkten!
So funktioniert die Immobilienbewertung mit Rieger Immobilien
Der erste Schritt ist unkompliziert: Teilen Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie mit. Schon wenige Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung reichen aus, damit wir eine erste Wertermittlung vornehmen können. So schaffen wir die Grundlage für eine fundierte Bewertung. Ihre Angaben sind selbstverständlich unverbindlich und werden vertraulich behandelt. Auf Wunsch können Sie die Daten bequem online anfordern oder direkt die Kontaktaufnahme zu uns suchen.
Nach der Übermittlung Ihrer Daten erstellen wir für Sie eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Unsere Experten prüfen die Angaben sorgfältig, führen eine präzise Werteinschätzung durch und berechnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Das Ergebnis erhalten Sie als professionelles Kurzgutachten – exakt, transparent und ohne versteckte Kosten. Nutzen Sie diesen Service als wertvolle Dienstleistung für Ihre Verkaufsentscheidung.
Für eine noch genauere Einschätzung bieten wir Ihnen eine Beratung vor Ort an. Unsere zertifizierten Sachverständigen führen eine gründliche Besichtigung durch, prüfen die Bausubstanz, Ausstattung sowie die Lage und berücksichtigen die aktuelle Marktsituation. Dabei kommen anerkannte Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren zum Einsatz. So erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung, die unabhängig, fair und rechtssicher ist.
Mit einer fundierten Bewertung und einem professionell erstellten Verkehrswertgutachten sind Sie bestens auf den Verkauf vorbereitet. Sie profitieren von einer realistischen Preiseinschätzung und können sicher sein, den fairen Marktwert zu erzielen. Wir stehen Ihnen beratend zur Seite, begleiten Sie durch den gesamten Prozess und bieten Ihnen eine kostenlose Beratung für alle Fragen rund um den Immobilienverkauf. Vertrauen Sie auf unsere Expertise – für eine Wertermittlung professionell, transparent und erfolgreich.
Warum mit RIEGER IMMOBILIEN Ihre Immobilie bewerten lassen?
Fachliche Präzision
Bei Rieger Immobilien profitieren Sie von langjähriger Expertise und umfassendem Fachwissen. Unsere professionell durchgeführte Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt präzise, detailliert und selbstverständlich nach allen gesetzlichen Vorgaben. So vermeiden Sie Unterbewertungen oder unrealistische Preiseinschätzungen, die beim Verkauf oder bei steuerlichen Fragen zu Nachteilen führen könnten. Mit unserer fundierten Analyse schaffen wir eine sichere Grundlage für den erfolgreichen Abschluss Ihres Vorhabens.
Unabhängige und faire Einschätzung
Unsere Immobilienbewertungen sind garantiert unabhängig, verlässlich und marktgerecht. Wir liefern Ihnen eine objektive Einschätzung und ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne versteckte Gebühren. Unsere zertifizierten Experten prüfen Ihr Objekt sorgfältig, um Ihnen eine detaillierte und faire Grundlage für Ihre Entscheidungen zu geben. So wissen Sie genau, welchen Preis Sie erzielen können und sprechen gezielt potenzielle Käufer an.
Umfassende Unterstützung für Ihren Erfolg
Von der ersten Werteinschätzung bis zur finalen Wertermittlung begleiten wir Sie als kompetenter Partner. Wir stehen Ihnen umfassend zur Seite, beraten individuell und sorgen für Transparenz in jedem Schritt. Dank unserer professionellen Arbeitsweise und realistischen Einschätzungen können Sie Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren. Vertrauen Sie auf RIEGER – für eine sichere, faire und fundierte Immobilienbewertung in Lilienthal, die Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Abschluss ebnet.
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert in Lilienthal?
Lage und Umfeld
Der Wert Ihrer Immobilie in Lilienthal hängt in großem Maße von der Lage ab. Der aktuelle Bodenwert sowie der Bodenrichtwert bestimmen, wie attraktiv ein Objekt für potenzielle Käufer ist. Auch die Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen wirkt sich direkt auf den Marktwert Ihrer Immobilie aus. Vergleiche mit ähnlichen Objekten, die kürzlich verkauft wurden, geben zusätzlich Aufschluss über den möglichen Verkaufspreis.
Bausubstanz, Baujahr und Ausstattung
Die Qualität der Bausubstanz, das Baujahr sowie die Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle für den Immobilienwert. Eine gepflegte Immobilie mit moderner Ausstattung und energetisch sinnvollen Sanierungen steigert den Marktwert deutlich. Wer hier rechtzeitig Maßnahmen ergreifen lässt, kann den Wert einer Immobilie nachhaltig erhöhen und den bestmöglichen Preis zu verkaufen erzielen.
Größe, Eckdaten und rechtliche Aspekte
Wohnfläche, Grundstücksgröße und Zimmeranzahl sind wichtige Eckdaten, die in jede realistische Bewertung einfließen. Weiterhin beeinflussen auch Rechte und Belastungen am Grundstück oder am Objekt den endgültigen Immobilienwert. Gerade beim Immobilienverkauf oder in Fällen, in denen Sie eine Immobilie erben oder erwerben möchten, ist eine transparente und faire Einschätzung wichtig – auch im Hinblick auf das Finanzamt und steuerliche Fragen.
Marktsituation und Verkaufsprozess
Neben den objektbezogenen Faktoren spielt auch die aktuelle Marktsituation eine zentrale Rolle. Der erzielbare Verkaufspreis hängt stark davon ab, wie sich Angebot und Nachfrage entwickeln und wie der Verkaufs- oder Kaufprozess gestaltet wird. Mit einer realistischen Bewertung und einer fundierten Einschätzung können Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie erfahren und so sicherstellen, dass Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platziert wird.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung in Ritterhude
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienthal (Bremen)?
Der aktuelle Quadratmeterpreis für Immobilien in Lilienthal liegt im August 2025 durchschnittlich bei rund 3.100–3.200 € pro m² (Quelle: ImmoReport, immoverkauf24). Dabei gibt es Unterschiede zwischen Häusern und Eigentumswohnungen:
Häuser: im Schnitt etwa 2.700–2.900 € pro m², abhängig von Baujahr, Ausstattung und Mikrolage.
Eigentumswohnungen: liegen höher, aktuell bei ca. 3.200 € pro m².
Käufer müssen also für Eigentumswohnungen in Lilienthal mit knapp 3.200 € pro m² rechnen, während Einfamilienhäuser meist im Bereich von 2.700–2.900 € pro m² gehandelt werden.
Wie hoch sind die Grundstückspreise in Lilienthal (Bremen)?
Die Grundstückspreise in Lilienthal bewegen sich 2025 im Durchschnitt zwischen 220 € und 420 € pro m², abhängig von Lage, Erschließung und Grundstücksgröße (Quelle: Bodenrichtwertkarten Landkreis Osterholz).
Besonders nachgefragt sind zentrale Lagen wie Lilienthal-Mitte oder Falkenberg – hier werden die höchsten Werte erzielt.
In Randlagen wie Seebergen oder Worphausen sind die Grundstücke meist günstiger.
Im Vergleich zum Landkreis Osterholz liegt Lilienthal im oberen Preisbereich – die direkte Nähe zu Bremen, die gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie 4 sowie die hohe Lebensqualität sorgen für eine stabile und wachsende Nachfrage.