Schön gelegenes Zweigenerationenhaus ideal für Pferdefreunde

Eckdaten

Objektart Haus Kauf Anzahl Bäder. 2
Baujahr 1988 Anzahl Schlafzimmer 4
Lage Holste Qualität der Ausstattung Normal
Kaufpreis 319.000,00 € Keller –
Wohnfläche ca. 160,00 m² ​Zustand gepflegt
Grundstück ca. 3.198,00 m² Energieausweistyp Endenergiebedarf
Balkon/Terrasse ✓ Ausweis gültig bis 06.01.35
Anzahl Zimmer 7 Energieausweisdatum 06.01.25
Einbauküche 2 Energiekennwert 166 kWh p,a, / m², inkl. WW
Stellplatzanzahl 5 Heizungsart Gas-Heizung
Garage 1

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wurde bisher als zwei Generationenhaus geführt. Es ist mit zwei Küchen ausgestattet und auf beiden Ebenen ist ein Badezimmer vorhanden.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine schöne Wohnküche mit moderner EBK und Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und Anschluss an eine große, teilweise überdachte Terrasse. Zwei Schlafzimmer, das Duschbad und ein ca. 18 m² großer Wirtschaftsraum mit separatem Zugang,komplettieren das Erdgeschoss.

Die Wohnung im DG ist mit der Küche und einem großzügigen Wannenbad ausgestattet. Drei Wohnräume, und eine Loggia mit Blick über das Grundstück mit Pferdestall und Weide bietet.

Zu einem Kleinod wird das Objekt durch die gute Aufteilung des Grundstücks: Im vorderen Bereich liegt zunächst der schöne Vorgarten mit Zufahrt zu PKW-Stellplätzen und großer Garage mit Werkraum. Direkt ums Haus ist Rasenfläche, die Terrasse und eine große Sandkiste mit Spielgeräten angelegt. Danach kommt ein gepflasterter Bereich mit einem Hofmeister-Stallgebäude, das Platz für 3 Pferde und eine Sattelkammer bietet und ist über eine direkte Zufahrt bestens erreichbar. Am Stallgebäude ist ein Abstellraum angebaut und es besteht die Möglichkeit, hier ein Carport zu errichten. Der dritte Bereich auf dem Grundstück ist eine kleine Pferdeweide, die das stimmige Gesamtbild abschließt.

Bei Interesse gönnen Sie sich eine Besichtigung, es lohnt sich.

​ Ausstattung

Krüppelwalmdach mit Betonziegel
– Dämmung 160 mm Steinwolle
– zweischaliges Mauerwerk
– Kunsstoff- u. Holz- Isolierglasfenster
– Außenrolladen
– Gaszentralheizung
– zwei Küchen
– zwei Bäder
– teilüberdachte Terrasse
– Garage
– Hofmeister- Stallgebäude
– Geräteschuppen
– Weide

Anbindung
Busverbindung über Hambergen zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Anschluss an die Bundesbahn in Richtung Bremen über Bahnhof Lübberstedt, ca. 10 min. Richtung Bremerhaven über Bahnhof Stubben, ca. 8 min entfernt. Zur A 27 sind es ca. 20 min.. Die B 74 nach Bremen ist 4 km entfernt. Von Dort nach Bremen sind es ca. 40 min. Eine Kindertagesstätte ist in Steden, die Grundschule und ein Kindergarten in Axstedt, ca. 10 min. entfernt. Weiterführende Schulen sowie Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Hambergen, Beverstedt und Gnarrenburg. ca. 10 min. bis 15 min. entfernt.

Besonderheiten