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Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Potential zum Ausbau

39.000 €
Straße des Friedens 17,
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567

Objektbeschreibung
Das Haus liegt unmittelbar am historischen Altstadtkern von Neukalen, nah am Ratmannsteich. Das ca. 1910 erbaute Haus kann nach erfolgter Sanierung viel Wohnraum bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit ein offener Essbereich mit direktem Anschluss zur Küche, ein großer Wohnraum und ein Raum der zum HWR und/oder Bad ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss gibt es drei Wohn-/ Schlafräume und ein großes Badezimmer. Diese beiden Ebenen bieten ca. 120 qm Wohn/Nutzfläche. Das Dachgeschoss, das über eine begehbareTreppe erreichbar ist, hat weiteres Ausbaupotential und der Spitzboden darüber bietet auch noch Stehhöhe.

Das Anwesen ist insgesamt sanierungsbedürftig. In der Vergangenheit wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und die Elektrik zum Teil erneuert. Beheizt wurde das Haus bisher mit Einzelöfen und Elektroheizungen. Das Dach ist einseitig mit neueren Pfannen belegt.

Der Innenhof ist zu großen Teilen überdacht, hier kann man regengeschützt Sitzen und es ergeben sich viele Abstellmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich hier ein Nebengebäude das verschiedene Verwendungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Die Peenstadt Neukalen ist eine Kleinstadt die zum Amt Malchin am Kummerower See gehört. In zentraler Lage von Mecklenburg Vorpommern und mit Nähe zum Kummerower See bietet sie sich als guter Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu den Sehenswürdigkeiten des Landes, an. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Arztpraxen, Kindertagesstätten, Tankstelle, Gastronomie u. a. Dienstleistungen.

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356 kWh/m²a | Your energy class is G

G

Address: Straße des Friedens 17
City:
Zip: 17154
Country: Germany
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Property Id : 1186
Price: 39.000 €
Property Size: 267,00 m2
Property Lot Size: 120,00 m2
Rooms: 5
Bathrooms: 1
Energy index: 356 kWh/m²a
Energy class: G

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